Dolar bile bu kadar insafsız olmadı... Ev sahibinin kira zammı yok artık dedirtti!

Yıl sonunun gelmesiyle kiracılar aylık kiralarına ne kadar zam geleceğini kara kara düşünürken, bir ev sahibi kiraya yüzde yüz zam yaptığını ve uymayanların tahliye edileceğini duyurdu. Yurt dışında yaşayan ev sahibi dolar kuru karşısında kiracılarının bedava yaşadığını söyledi. Peki kira artışı neye göre yapılır, sözleşmesi olan kiracı evden çıkartılabilir mi? Yaşananlar ve merak edilen soruların yanıtları haberimizde...

Haber albümü için resme tıklayın

MEDYABAR.COM -Kaan Gümüşel'in haberi


Dövizin yükselişi, nerdeyse tüm kalemlere gelen zamlar vatandaşın belini bükerken; yıl sonunun yaklaşmasıyla ev sahipleri ile kiracılar arasında kira pazarlıkları da başladı.
Yıl sonunun gelmesiyle kiracılar kara kara kiraya ne kadar zam yapılacağını düşünmeye başladı. Bazı ev sahipleri ekonomideki gelişmelere göre belirledikleri zam oranlarını kiracılara dayatmaya çalışırken artış oranı; kanunlar ve enflasyon verileriyle sabit durumda.
Kiracılar da bir yandan kiralarına ne kadar zam yapılabileceğini araştırıyor. Öyle ki internetteki arama motorlarında " kira zam oranı, kira artışı ne kadar, kiraya artışı neye göre yapılır" soruları en çok aranan konular arasında.

SAKARYA'DA EV SAHİBİ KENDİ KANUNUNU YAZDI
Sakarya'nın Serdivan İlçesi 32 Evler Mahallesinde bir apartmanın sahibi olan kişi ise, binadaki 4 dairesinin kiracıları için akıl almaz bir kira zammını ve duyurmak şeklini uygun gördü.
Yurt dışında yaşayan ev sahibi M., kendi adını taşıyan apartmanın girişine astığı yazıda 900 lira olan aylık kiranın 1 Ocak 2022'den itibaren 1.800 TL'ye çıkartıldığını yazdı.

HABER AŞAĞIDA DEVAM EDİYOR...

"BU KURALA UYMAYAN KİRACILAR..."
Yazıda, "Bu kurala uymayan kiracılar için evin tahliyesi yapılacaktır. Bütün kiracılar sözleşmelerini bu ay sonuna kadar yenilemesi ve yeniden sözleşme imzalaması gerekmektedir" ifadesi yer aldı.
Henüz 6 ay önce binaya taşınan ve yeni sözleşme imzalayan kiracı da, 1 yıl dolmadan kira zammı yapılamayacağı ve kendisinin tahliye edilemeyeceğini söylemesine rağmen ev sahibi M. tarafından kabul edilmedi.

Kiracıların aman dilediği yurt dışında yaşayan ev sahibi M., aldığı kiranın 60 dolar bile etmediğini, kiracıların bedava yaşadığını söyledi. 

RESMİ GAZETE'DE YAYINLANDI
Oysa ki; 1 Ocak 2019 tarih ve 30659 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (Torba Yasa) uyarınca, kira sözleşmelerinde yapılacak artış bir önceki yılın TÜFE ortalaması ile sınırlandırıldı.
Bununla birlikte kira sözleşmesinde, taraflarca daha düşük oranda bir artış yapılması öngörülmüş ise kira artışının ancak bu oran üzerinden yapılabileceği kararı alındı.
Ayrıca sözleşme sona erdiğinde yeni bir kira oranı üzerinden sözleşme yapılmaz ise kiracı aynı bedelle 1 yıl daha kalabilir.

EN FAZLA YÜZDE 17,71 YAPILABİLİR
TÜİK tarafından aralık ayının başında açıklanan verilere göre, TÜFE Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 3,51, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 19,82, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,31 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 17,71 artış gerçekleşti.
Yani yılbaşı itibarıyla aylık kiraya yapılabilecek zam en yüksek yüzde 17,71 oldu.

SÖZLEŞMEYİ YETKİLİ EMLAKÇI NEZARETİNDE İMZALAYIN
MEDYABAR Editörünün konuyla ilgili sorularını yanıtlayan Sakarya Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası Başkanı Erol Maden, "Kira artışının nasıl yapılabileceği kanunla bellidir. Yıllık TÜFE ortalamasında yapılabilir. Bu da 17,71'e tekabül ediyor. Sözleşme imzalandıktan sonra 1 yıl dolmadan kimse kimseyi evinden çıkartamaz ve bu oranın üzerinde zam yapmaya zorlayamaz. Eğer kiracı 5 yıldan fazla oturuyorsa daha fazla oranda zam yapmak için mahkemeye gidilebilir, 10 yıllık kiracıysa tahliyesi istenebilir. Kiracıların tuttukları evlerin sahipleriyle sözleşme imzalayacakları zaman da yetkili emlak danışmanları nezaretinde yapmalarını her zaman söylüyoruz. Emlak danışmanının yetki ve belge sahibi olmasına da  dikkat edilmelidir" ifadelerini kullandı.

09 Ara 2021 - 23:24 - Ekonomi



göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Akyazi.net Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Akyazi.net hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Akyazi.net editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Akyazi.net değil haberi geçen ajanstır.